文/羅毅(宜賓市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司)

　　2015年12月中央召開城市工作會議，確定我國城市建設(shè)和發(fā)展思路，提出要大力推動建造方式創(chuàng)新，以推廣裝配式建筑為重點(diǎn)，推動新型建筑工業(yè)化，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。這也是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措。

　　裝配式建筑(Prefabricated building)是將部分或者全部的構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而成的建筑。這將徹底改變傳統(tǒng)建筑行業(yè)在工地上建筑施工的建造方式，符合中央提出的“大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)節(jié)約型社會”的方針。

　　裝配式建筑技術(shù)契合對建筑業(yè)精細(xì)化、信息化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化及系統(tǒng)協(xié)同的管理需求，目前在國內(nèi)處于起步階段，其推進(jìn)速度、運(yùn)用成果與預(yù)期效果相比還不理想，同發(fā)達(dá)國家相比較還有較大差距。我國建筑業(yè)在國內(nèi)GDP中的比重長期處于6%左右的高位，因此，研究裝配式建筑技術(shù)在全過程工程建設(shè)施工中的價值與應(yīng)用，探索提高工程建設(shè)管理水平，提升項(xiàng)目綜合效益的方法與途徑，具有深遠(yuǎn)的積極意義(羅毅，2018)。

　　一、國內(nèi)裝配式建筑的主要推廣政策

　　2016年9月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《大力推廣裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，將全國范圍劃分為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)、積極推進(jìn)地區(qū)、鼓勵推進(jìn)地區(qū)3個層級，明確提出因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。要求力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。自此，裝配式建筑正式上升到國家戰(zhàn)略層面。

　　2017年2月國辦發(fā)19號文件，即國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，提出堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動建造方式創(chuàng)新，提高裝配式建筑在新建建筑中的比例，實(shí)現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效。

　　2017年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》的通知，提出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。形成裝配式建筑專業(yè)化隊(duì)伍，全面提升裝配式建筑質(zhì)量、效益和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑全面發(fā)展。

　　2018年3月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司印發(fā)《2018年工作要點(diǎn)的通知》，要求穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，研究編制裝配式建筑領(lǐng)域技術(shù)體系框架，推動編制裝配式建筑團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，提升裝配式建筑技術(shù)及部品部件標(biāo)準(zhǔn)化水平，培育專業(yè)化企業(yè)，提高全產(chǎn)業(yè)鏈、建筑工程各環(huán)節(jié)裝配化能力，整體提升裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。

　　各省市根據(jù)中央的整體戰(zhàn)略部署要求，相繼出臺了裝配式建筑的推廣政策。北京、上海、四川、江西、江蘇、武漢、鄭州、濟(jì)南、青島、寧波等地，在推廣裝配式建筑發(fā)展方面提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)要求，規(guī)劃提前至2020年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%，甚至有達(dá)到35%，其中部分地域細(xì)化到政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到70%以上。例如鄭州市提出到2025年年底，政府投資或主導(dǎo)的項(xiàng)目原則上要達(dá)到100%比例。

　　與政策提出的量化建設(shè)面積比例相應(yīng)的，在完善裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推進(jìn)集成化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、部品部件生產(chǎn)規(guī)?；髽I(yè)，打造具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊(duì)伍，出臺規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套、指標(biāo)考核、財(cái)政稅收、面積補(bǔ)貼、達(dá)標(biāo)后費(fèi)用補(bǔ)貼等方面，也出臺了各類推廣及鼓勵政策。

　　二、裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

　　早在一個多世紀(jì)以前的1910年，世界著名建筑大師德國的格羅皮烏斯就提出了裝配式混凝土建筑的概念設(shè)想，是最早倡導(dǎo)走建筑工業(yè)化道路的人之一。而單一的PC裝配式構(gòu)件可追溯到更早的1845年德國生產(chǎn)出的人造石樓梯——全世界第一個混凝土預(yù)制件。1926—1930年間在柏林建造的戰(zhàn)爭傷殘軍人住宅區(qū)，建成后成為德國最早的預(yù)制混凝土板式建筑。緊隨其后，美國、英國、法國、日本等發(fā)達(dá)國家迅速發(fā)展了裝配式的工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)。時至今日，大規(guī)模的裝配式混凝土建筑實(shí)踐也已經(jīng)有半個多世紀(jì)了。

　　我國在上世紀(jì)50年代就興起預(yù)制構(gòu)件建筑，但技術(shù)發(fā)展長期處于停滯狀態(tài)，真正意義上的現(xiàn)代裝配式建筑(滿足裝配式建筑預(yù)制率≥15%、裝配率≥30%等要求)起步較晚，至今不過十幾年的發(fā)展歷程。自2013年國家發(fā)改委和住建部聯(lián)合下發(fā)《綠色建筑行動方案》以來，行業(yè)在政策的推動下，進(jìn)入了快速發(fā)展的階段，2017年中國裝配式建筑市場規(guī)模占全球的比重上升至35%。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的報告數(shù)據(jù)顯示：2016年全球裝配式建筑市場規(guī)模1576億美元，較上年大幅增長30%以上，主要是由于中國市場的快速發(fā)展，2016年中國裝配式建筑市場規(guī)模增長率達(dá)到150%，2017年全球裝配式建筑市場規(guī)模達(dá)到近2000億元(陸瀾清，2018)。

　　中國的裝配式建筑發(fā)展大致可分為4個階段：從上世紀(jì)50年代開始的起步期、探索期、轉(zhuǎn)型實(shí)踐期，到2010年起的快速發(fā)展期。作為首都的北京市，2017年在土地招拍掛環(huán)節(jié)已落實(shí)裝配式建筑項(xiàng)目占到總出讓面積的80%，并同時制定了土地、財(cái)政、預(yù)售管理等7個方面激勵政策。2017年，深圳市全市裝配式建筑項(xiàng)目規(guī)模達(dá)1000萬平方米，實(shí)現(xiàn)了裝配式建筑項(xiàng)目規(guī)模化增長。上海、長沙、鄭州等地也在裝配式建筑方向取得了不俗的發(fā)展速度。未來雄安新區(qū)的建筑百分之八九十都將是裝配式建筑。萬科集團(tuán)、遠(yuǎn)大住工、北京住總、杭蕭鋼構(gòu)等一批代表性企業(yè)積極切入市場，順應(yīng)國家綠色建筑戰(zhàn)略發(fā)展方向，走在時代的前列。

　　雖然當(dāng)前中國的裝配式建筑市場規(guī)模約占到全球比重的1/3，但這是基于我國作為全球第一建筑大國的絕對數(shù)量規(guī)模因素。相對于西方發(fā)達(dá)國家的裝配式建筑經(jīng)過幾十年甚至上百年，已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟、完善的階段而言，國內(nèi)裝配式建筑占新建建筑面積比例僅在5%左右，裝配式建筑在中國還處于起步階段，距離《“十三五”裝配式建筑行動方案》提出的目標(biāo)(到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上)還有很大差距，中國裝配式建筑落地和實(shí)施仍任重道遠(yuǎn)。

　　三、裝配式建筑的主要理解誤區(qū)

　　1.裝配式建筑是老舊預(yù)制構(gòu)件技術(shù)翻版，屬淘汰技術(shù)

　　許多人不理解為啥要“重提”發(fā)展裝配式建筑，這不就是原來熟悉的那個預(yù)制樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制過梁等落后生產(chǎn)方式嗎?抗震效果差、接縫多難處理、防水性能差，強(qiáng)度遠(yuǎn)弱于現(xiàn)澆框架，最多只能建到8層以內(nèi)，如果現(xiàn)在連柱、梁、墻板也預(yù)制裝配，應(yīng)該強(qiáng)度更低。似乎除了費(fèi)用省、現(xiàn)場噪音少以外，沒有其他好處了。持這個觀點(diǎn)的，在建筑行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士當(dāng)中也頗有市場。

　　要理解裝配式建筑，首先要了解什么是PC構(gòu)件?PC為precast concrete(混凝土預(yù)制件)的英文縮寫，不是所有部件都能PC化，例如基礎(chǔ)、地下室底部等加強(qiáng)部位就不能使用PC構(gòu)件。原老式建筑的主體結(jié)構(gòu)裝配率較低，在15%以下，只能叫做應(yīng)用了少部分PC構(gòu)件的建筑。隨著現(xiàn)代工業(yè)化技術(shù)的發(fā)展，在材料選擇、施工工藝、技術(shù)水平、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)理論等方面與老舊的預(yù)制構(gòu)件建筑體系相比，有著全新的改良與提升。新型裝配式建筑的種類包括：砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升層建筑等。結(jié)合新型聯(lián)結(jié)工藝，如灌漿連接、后澆混凝土鋼筋連接、后澆混凝土其他連接、疊合構(gòu)件后澆混凝土連接、干式連接等方式將節(jié)點(diǎn)聯(lián)結(jié)起來。只要PC接縫界面的粘接強(qiáng)度高于構(gòu)件本身砼抗拉、抗剪強(qiáng)度，則強(qiáng)度等同于現(xiàn)澆鋼筋砼強(qiáng)度。遭遇地震時，可通過節(jié)點(diǎn)來有效緩解內(nèi)部應(yīng)力。由中建五局承建施工的深圳中海鹿丹名苑項(xiàng)目，其中，8#號樓、9#號樓為裝配式施工，結(jié)構(gòu)高度分別達(dá)到147米、124米，僅用370天實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，成為我國建筑產(chǎn)業(yè)化住宅的標(biāo)志性工程。而日本東京都新宿區(qū)在2017年完工的超高層公寓“The Parkhouse”，總共60層，高達(dá)208.97米。

　　2.裝配式建筑成本太高，公開市場難推行，僅適用于政府項(xiàng)目

　　現(xiàn)階段，裝配式建筑因工藝、物流等因素，確實(shí)存在成本相對偏高現(xiàn)象。有統(tǒng)計(jì)資料顯示，相比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑每平米增量成本約450元左右，而且預(yù)制率越高成本越大，據(jù)估算，預(yù)制率每增加10%另增量成本在200元左右。但僅以這類結(jié)構(gòu)成本的絕對數(shù)值去比較考量，而忽略其它綜合因素，就會片面將建筑成本差異放大化;只有將裝配式建筑對抗增量成本的“省錢”因素考慮進(jìn)去，才能客觀衡量兩者的實(shí)際差距。

　　首先，裝配式建筑的批量生產(chǎn)和組裝特點(diǎn)，具有建造速度快的優(yōu)勢，可縮短工期25%～30%，對于項(xiàng)目管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用的節(jié)約效果明顯。其次，相對于工地現(xiàn)場手工作業(yè)，工業(yè)化制造方式能更好地保證精度和質(zhì)量，節(jié)省資源、減少返工和浪費(fèi)。特別是當(dāng)今社會建筑業(yè)的人工成本不斷攀升，推行裝配式方式的人力成本優(yōu)勢正逐漸顯現(xiàn)。此外，大板結(jié)構(gòu)帶來的“得房率”(The rate that get a house)約10%的增量，增加房屋的使用面積。同時，可受益于各地發(fā)展裝配式建筑出臺的相應(yīng)達(dá)標(biāo)政府補(bǔ)貼政策。最后，建造方式轉(zhuǎn)變帶來節(jié)水、節(jié)材、降噪、減少垃圾，材料回收再利用、環(huán)境效應(yīng)等的改善，成品建筑也因諸多節(jié)能措施的采用將帶來長期使用費(fèi)用的“隱形”節(jié)省(陳華泉，2018)，是綠色建筑帶來的社會效益，是社會發(fā)展進(jìn)步中企業(yè)應(yīng)盡的社會責(zé)任，這部分不能完全以當(dāng)期經(jīng)濟(jì)得失去衡量。

　　3.裝配式建筑是結(jié)構(gòu)化思維

　　將建筑物裝配化理解為主體結(jié)構(gòu)思維，是狹義的裝配式結(jié)構(gòu)概念。按照這個認(rèn)識，或?qū)⑦^分重視主體結(jié)構(gòu)而忽視整體建筑，于是設(shè)計(jì)、施工主要是基于裝配式結(jié)構(gòu)的思路。廣義的裝配式建筑，是新型建筑工業(yè)化背景下的產(chǎn)物，是建筑整體建造方式的轉(zhuǎn)變，以工廠部件預(yù)制+現(xiàn)場拼裝結(jié)合，是模數(shù)化精準(zhǔn)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化裝配技術(shù)和智慧化部品配套等建筑系統(tǒng)的整體集成。以建筑功能為核心，以結(jié)構(gòu)布置為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的一體化。裝配式建筑不僅僅是預(yù)制+裝配，而是以裝配的方式來實(shí)現(xiàn)新型建筑工業(yè)化，綜合應(yīng)用BIM等技術(shù)工具，在房屋建造的全過程中采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工和全過程的信息化管理為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式，形成完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈(中國建設(shè)報，2014)。

　　四、裝配式建筑的技術(shù)創(chuàng)新及機(jī)遇

　　發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革。相對于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑可縮短施工周期25～30%、節(jié)水約50%、節(jié)約木材約80%、減少用工量50%、減少建筑垃圾70%以上，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染(蘭兆紅、嚴(yán)偉，2017)。同時裝配式建筑的模塊化更精準(zhǔn)，有利于整體質(zhì)量，并且增加使用壽命，使得現(xiàn)場操作簡便安全，施工損耗大幅降低，顯著提高建筑材料的回收利用率，標(biāo)準(zhǔn)化讓模具周轉(zhuǎn)率最大化，讓資源利用由粗放向集約轉(zhuǎn)變。同時預(yù)制大板結(jié)構(gòu)可有效增加建筑物的使用面積，提高空間效率，降低“比較建安造價”(Comparison of building installation cost)。

　　研發(fā)、設(shè)計(jì)、施工的深度融合，加之全產(chǎn)業(yè)鏈各專業(yè)性的配套服務(wù)，才能實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的節(jié)能增效優(yōu)勢。作好預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化部品、裝修機(jī)電一體化、智能設(shè)備等研發(fā);關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、防水、防火、保溫、隔聲、抗震裝配設(shè)計(jì)，例如應(yīng)用BIM+裝配式技術(shù)，以BIM進(jìn)行建模和裝配式分析、一體化裝修設(shè)計(jì)、管線碰撞模擬分析、導(dǎo)入先進(jìn)的電熱采暖安裝技術(shù)和工藝等;運(yùn)用管理協(xié)同，作好現(xiàn)場總裝計(jì)劃、現(xiàn)場總平布置、總裝建筑品質(zhì)控制的現(xiàn)場施工管理;加強(qiáng)技術(shù)攻關(guān)、完善裝配式建筑施工技術(shù)體系、創(chuàng)新材料新品開發(fā)、創(chuàng)新吊裝等重型設(shè)備開發(fā)制造，提升建造能力和信息化水平，提高能源的綜合利用率，合力創(chuàng)建被動式超低能耗綠色建筑。

　　按照規(guī)劃要求，2020年裝配式建筑面積將超過8億平方米，以每平米2500元測算，市場規(guī)模將超過2萬億元。2025年的市場規(guī)模將達(dá)到4.7萬億元。據(jù)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)測算，10年后，中國裝配式建筑市場每年至少存在6萬億的市場。

　　五、促進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建議

　　1.改革現(xiàn)行的承發(fā)包模式，積極推行EMPC模式

　　E(Engineer規(guī)劃設(shè)計(jì))、M(Manufacture制造)、P(Procure采購)、C(Construct建造)，4個環(huán)節(jié)由一個主體來牽頭實(shí)施，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集約化。把制造環(huán)節(jié)納入整個建設(shè)流程當(dāng)中，有效解決部品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化問題。建筑單元的構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，既提高了效率，又能節(jié)約資源。相對于現(xiàn)行的EPC總承包模式，打通裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈，能夠提供住宅建造的整體解決方案。

　　2.完善國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制訂，推行科學(xué)的測評與定量考核

　　與歐美、日本等有六七十年裝配式建筑的發(fā)展經(jīng)歷相比，中國還處于初級起步階段。近幾年國家和各省陸續(xù)出臺了《預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《鋼筋套筒灌漿連接應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》等法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)，特別是2018年2月1日起實(shí)施的《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，動態(tài)取代原有的《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，逐步建立起行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。

　　但整體而言，仍然存在規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)管理水平不高、節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵技術(shù)不完善等標(biāo)準(zhǔn)頒布滯后現(xiàn)象。應(yīng)加快推進(jìn)《裝配式建筑用門窗技術(shù)規(guī)程》《裝配式混凝土建筑工程總承包管理標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式建筑部品部件分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式建筑職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式住宅建筑檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式建筑信息模型交互標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的編制、限制使用產(chǎn)品的技術(shù)目錄，以及技術(shù)管理要求和導(dǎo)則的落地。同時在重點(diǎn)城市建立省級裝配式建筑部品部件檢驗(yàn)檢測中心，做到有據(jù)可循、科學(xué)測評、定量考核，進(jìn)一步完善行業(yè)監(jiān)管。

　　3.增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持力度，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)激勵措施

　　目前在國家層面對新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持政策力度較弱，各地方政府制定的扶持政策，還存在產(chǎn)業(yè)激勵措施不系統(tǒng)、技術(shù)體系集成研發(fā)不重視等問題，對建筑工業(yè)化的長遠(yuǎn)發(fā)展缺少科學(xué)的系統(tǒng)規(guī)劃。要在3年時間內(nèi)完成裝配式建筑面積占比新建建筑由5%大幅度提升至15%，必須依靠大力度的產(chǎn)業(yè)扶持政策與激勵措施。

　　政策上應(yīng)加大容積率獎勵(面積獎勵)、節(jié)能專項(xiàng)資金補(bǔ)貼、允許提前預(yù)售回款、節(jié)稅節(jié)息等組合式鼓勵政策，彌補(bǔ)裝配式建筑的增量成本;開展裝配式企業(yè)高科技型或節(jié)能型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，對滿足條件的企業(yè)給予用地、稅收、信貸等方面的優(yōu)惠待遇;扶持骨干企業(yè)、培育產(chǎn)業(yè)集群、積極培育住宅產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)企業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游節(jié)點(diǎn)企業(yè)的配套和貫通，引導(dǎo)優(yōu)勢企業(yè)的示范引領(lǐng)和帶動作用;對于裝配式商品住房的購房者，可以享受政策范圍內(nèi)的貸款優(yōu)惠，還可以給予每平方米的政府補(bǔ)貼基金。以常態(tài)化的政策支持和創(chuàng)新實(shí)效的激勵機(jī)制，促進(jìn)市場自身的良性循環(huán)。

　　4.鼓勵企業(yè)自主研發(fā)、提升整體實(shí)力，以綠色精品主動贏取市場

　　裝配式建筑關(guān)鍵技術(shù)和成套技術(shù)的研發(fā)運(yùn)用，關(guān)系著建筑工業(yè)化的進(jìn)程。國內(nèi)企業(yè)一方面應(yīng)該“走出去，引進(jìn)來”，學(xué)習(xí)德國、美國、日本等發(fā)達(dá)國家的建筑技術(shù);一方面也須要加大自主研發(fā)投入，開發(fā)具有中國特色的創(chuàng)新技術(shù)和實(shí)用部品;還可以在人工智能、大數(shù)據(jù)管理方向有所作為，提質(zhì)節(jié)能增效，為裝配式建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和建設(shè)管理提供有效的技術(shù)保障。例如中民筑友的創(chuàng)新專利——百變住宅，發(fā)揮按需定制(According to the need to customize)的優(yōu)勢，將住宅內(nèi)部空間的打造權(quán)利完全交由購房者，既滿足不同年齡階段購房者的個性化需求，有廣闊的市場空間，又能加快整個裝配式住宅工業(yè)化的進(jìn)程。

　　橫向上，企業(yè)除了在新建建筑領(lǐng)域內(nèi)積極競爭，還可以充分運(yùn)用裝配式技術(shù)在舊房改造中的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，在“城市更新”(Urban renewal)——對老舊街區(qū)或建筑物的改造實(shí)踐中有所作為(羅毅，2017)?？v向上，培育和鼓勵企業(yè)從單環(huán)節(jié)介入“生產(chǎn)”“裝配”，到多環(huán)節(jié)介入全產(chǎn)業(yè)鏈一體化的“研發(fā)—設(shè)計(jì)—生產(chǎn)—裝配”，再上升到整合運(yùn)營與維護(hù)的“平臺型企業(yè)”，集約規(guī)?；a(chǎn)，提高效率，從整體上降低企業(yè)成本，提升企業(yè)整體實(shí)力與市場競爭能力。

　　5.加強(qiáng)后備人才建設(shè)，提供智力保障和管理支撐

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國建筑產(chǎn)業(yè)化專業(yè)技術(shù)人才缺口已近100萬人，特別是建筑產(chǎn)業(yè)化所需后備人才在高校培養(yǎng)中仍是空白，我國高校的土建類專業(yè)，都是以傳統(tǒng)建筑學(xué)理論知識為主，缺乏“裝配式建筑”的專業(yè)教學(xué)，行業(yè)人才短板明顯。目前從事建筑產(chǎn)業(yè)化的新型技術(shù)人才數(shù)量少、整體素質(zhì)不高，技術(shù)管理復(fù)合型人才更是稀缺。

　　人才是第一生產(chǎn)力，需要謀劃好裝配式建筑所需的技術(shù)和管理人才培養(yǎng)路徑，做好科研攻關(guān)、教師隊(duì)伍建設(shè)、高校專業(yè)學(xué)歷教育、職業(yè)技能培訓(xùn)、應(yīng)用型培訓(xùn)、管理咨詢類培訓(xùn)等全方位、多層次的人才培養(yǎng)，為建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展集聚智力與管理支撐。

　　發(fā)展裝配式建筑是全社會和全行業(yè)的價值工程，堅(jiān)持建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方向，堅(jiān)持機(jī)械化、智能化和綠色化的發(fā)展目標(biāo)，把建筑裝配化作為加速建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要抓手，通過工業(yè)化手段，實(shí)施設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝配、裝修一體化，實(shí)現(xiàn)建筑綠色制造“全生命周期”的可持續(xù)發(fā)展。推動裝配式建筑發(fā)展的進(jìn)程，需要政府推動、政策幫扶、標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)、企業(yè)參與、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、行業(yè)支持。發(fā)揮裝配式建筑提質(zhì)增效、節(jié)約資源、減少污染、改善作業(yè)條件、環(huán)保生態(tài)、智能化發(fā)展的技術(shù)優(yōu)勢，順應(yīng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革要求，助力我國從建筑大國轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代化的綠色建筑制造強(qiáng)國。